座間ムジークハウス

★小田急線座間駅１３分　　相模線入谷駅７分
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防音マンション楽器可賃貸物件募集

防音室のある楽器可賃貸マンション、楽器可戸建をお持ちの方、不動産会社、建設会社さま、音部屋ドットコムで情報発信してみませんか？お問い合わせ、お待ちしております！

オートロック

窓からの景色

外廊下

収納式ベッド

居室

居室内ホン

デスク椅子

サッシ

防音ドア

キッチン（電気式）

居室内廊下

外廊下

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スタッフメッセージ

こんにちわ！
私たちがご案内申し上げます。

　私たちは東京都内、埼玉県、神奈川県を中心に楽器可や防音の賃貸マンションを専門的に取り扱っている賃貸専門の不動産会社です。

　この物件は男性の利用もできます。教室もできます。５万円台で借りられる防音物件はたぶんこれ以外ないのではないでしょうか。

　みんな音楽好きなんでお会いできるのを楽しみにしています。　遠慮なくお問い合わせくださいネ！お待ちしております！
スタッフ一同より

社長メッセージ

※インフォレントの社長です。御覧戴き、ありがとうございます。

　ここ数年、大手のサブリースや個人オーナーから、テナント募集で苦戦してご相談に来られる事例がよく見受けられます。
　子供が減少し、実需は減っているのに、景気が回復し、ファンドやデベロッパーから大量の物件供給が続いています。　こういう時代には、作った後の方策をよく考えておく必要があります。
　まず長期で安定した賃貸経営を行うために物件に特徴を持たせることが大事です。　デザイン面で工夫することはもとよりですが、募集会社の集客力その物件の稼働率は大きく変わります。　また市場のニーズを聞くのも大切です。たとえば学生向で企画するのであれば、一般物件であれば、月７．５万円、楽器可の物件でも月８．５万円が東京近郊の大多数の学生さん、親御さんのご希望ゾーンです。アベックや社会人向けでは１５万円、２３時までの演奏時間帯が一つの御希望ゾーンです。　設計や企画サイドでは「女性限定」や「音大生限定」などがイメージを作りやすいのですが、実は非常に危険な錯覚です。
　女性限定や音大生限定などとすれば、当のご入居者自身も敬遠するばかりか、対象枠を大幅に狭めてしまうことになります。
　年間を通して募集するには募集対象は広い方がいいのです。
　建物が完成すれば、物件間の競争という現実があります。
　当社では既存物件の防音性能強化のための低コストリフォームの提案、建設前の間取りや家賃査定など具体的なアドバイスをできる体制を整えています。　相談はすべて無料です。ぜひ当社の防音コンサルティングサービスをご活用ください。
　より質の高い防音マンションが数多く供給され、お客様に気持ちよくお届けすることを私達は心より願っております。設計会社、デベロッパーご担当者様、建設会社様、オーナー様、不動産管理会社様、問わず、お気軽にお問い合わせください

インフォレント　社長　工藤


広い駐車場	ゆとりのある敷地	エントランス	オートロック

構造　 RC造３F　全３５室
築年　平成６年４月　新築
所在　　神奈川県座間市座間２丁目２６４３周辺地図
家賃　50000～57000円管理費　3000円礼1　敷金1　
備考　ピアノ可・楽器可・９時から２３時間まで演奏可　ドラムスは不可ですが、コンガなどの打楽器については時間制限で相談可能です。全室防音構造、防音室付きマンションです。
設備　　エアコン・洗濯機置場・オートロック・収納型ベッド・机・椅子・可動式クローゼット・冷蔵庫・電子レンジ・洗濯機・・キッチン（電気コンロ）、光インターネット、給湯、シャワー。尚、クローゼット、机、電子レンジ、洗濯機はお申し出により撤去が可能です。

間取面積　　１K　Ａタイプ　19.5㎡　　１K　Ｂタイプ　20.34㎡

空室状況　更新日：
２，３月頃に空き予定があります。予約受け付けますので03-5367-2570までお問合せ下さい。

B 20.34 ㎡南向	B 20.34 ㎡南向	B 20.34 ㎡南向	B 20.34 ㎡南向	B 20.34 ㎡南向	B 20.34 ㎡南向	A 19.50 ㎡西向	A 19.50 ㎡西向	A 19.50 ㎡西向	A 19.50 ㎡西向	A 19.50 ㎡東向	A 19.50 ㎡東向	A 19.50 ㎡東向
301	302	303	305	306	307	308	309	310	311	312	313	315 5.4万
201	202	203	205	206	207	208	209	210	211	212	213	215
101	102	103	105	106	107	108	109	110	111	112	113	115

各部屋共通：管理費３０００円　

※共通　礼金１　敷金１ヶ月　更新料（２年毎）１ヶ月　保険代１．５万円（２年毎）　
保証会社利用必須（入居時に家賃の半月分、以後１年ごとに１万円）　連帯保証人不要

※礼金敷金及び家賃はシーズン、シズンオフなどの入居時期、キャンペーンの実施、空室状況によって変動することがありますので、入居時期により異なる場合があります。

※募集状況は毎日変動しています。募集終了してしまっている場合もありますので、お問い合わせの上、内見予約をしてください。

態様　一般媒介★（仲介可）
内見、お申し込み受付は　インフォレント　03-5367-2570まで

コメント：教室利用可能です。２３時まで演奏可能な防音室付きマンション、破格の５万円台で借りられます。男女受け入れ可能な楽器可ピアノ可の賃貸マンションです。Bタイプはグランドピアノ可能です。Aタイプは不可です。
１Fに関してはペットも相談可です。敷地内に駐車場が２４台確保、５０００円／台で借りられます。駐輪場が広いので無料で大型バイクも置けます。昭和音大の生徒さんは必見です。もちろん社会人も可能です。
現在テナント募集中。